十年飞逝而过，香港在回归祖国后度过了非同一般的十年，600多万香港人也伴随着这座城市的跌宕起伏而经历了风雨和彩虹。一直身处内地的人往往只看到了香港的繁华，却无法感知香港人所经历的酸甜苦辣。这一次，让我们一起走近普通的香港人，分享他们的投资理财故事。

　　本刊记者姚舜(发自香港)

　　1997年7月1日，香港回归。光阴似箭，十年飞逝而过，一直身处内地的人只看到了香港的繁华，却无法感知在内地经济飞速发展的十年里，香港人所经历的跌宕起伏。

　　香港的十年，并不是一帆风顺的十年：亚洲金融风暴、SARS(非典)、禽流感、裁员、冻结工资……曾经日涨夜升的财富转瞬化为乌有，楼价最多跌去六七成，每个香港家庭楼市股市中的损失平均高达200万港元，10万香港人曾经沦为负资产一族，破产人数、商户清盘数目急升，失业率最高时达到8%。

　　每一次危机袭来之时，这座城市都面临严峻挑战，但每一次都化险为夷，香港活力依然。

　　或许正因为这座城市的跌宕经历，从每一位普通香港人那里，我们看到的、听到的是战胜困难后的自豪。一位年届50岁的香港职业妇女，独自抚养着两个女儿。2001年，公司裁员，她失去了写字楼里的工作，当听说公司有一个做宿舍打扫的工作时，她欣然接受了。六年过去了，她还在做着这份工，笑容依然挂在脸上，脚步依然轻快。两个女儿顺利升入大学、课余时间打工赚钱，她们的懂事是她最大的欣慰。

　　不怨天尤人，而是努力不懈、勤奋刻苦，这也正是600多万香港人共有的精神。靠着这种精神，香港人走过了这非同一般的10年。

　　在这里，我们将为大家讲述一位普通香港人的投资故事，他既不是众人瞩目的富豪大亨，也没有轰轰烈烈的投资传奇，但是，他的身上有着多数香港人“下股海、入楼市、赚快钱”的经历，曾经的大喜大悲让他逐步走向成熟，财富也日渐增长。正如香港财政司司长唐英年所说：“我最开心的是香港藏富于民。”

　　在香港人10年来的投资历程中，我们可以看到，改变的不只是投资理念，最大的改变还是他们对内地的认知。尤其是在这10年里，不管行进的道路多么坎坷，在香港的背后，始终有来自祖国的强大的力量在支持着她，守护着她。亚洲金融风暴席卷，中央政府的政策和承诺有效地帮助香港特区政府捍卫了联系房地产价格短时间内飞速上涨。1995年第四季度至1997年第三季度，香港私人住宅售价指数上涨了65%。

　　有统计数据显示，尤其在1997年上半年，香港整体中小型住宅楼价急速上升，从1月的平均每平方(口+尺)4866港元急升至6月份的6208港元，半年涨了近28%。回归后4至5个月楼市仍在高位徘徊，直至1997年末楼价开始从高峰急速下滑。

　　1999年初，楼价曾一度反弹，不过好景不长，2003年SARS爆发，香港整体中小型住宅楼价大幅回落至1854港元的历史低位，跌幅超过70%。负资产抵押贷款个案2003年6月达到了顶峰——10.6万宗，占当时全港214.6万户家庭中的近5%。

　　2003年底，随着整体经济逐步走出谷底，楼价开始回升。截至2007年5月，香港整体中小型住宅楼价已回升到3307港元的水平，回升了78%。不过，仍比1997年高峰时缩水46.7%。据统计，2001年底，负资产抵押贷款个案为7.3万宗，截至2007年第1季度已减至6679宗。